Repräsentatives Büro mit Showroom an bester Lage beim Klusplatz

Sie suchen mehr als eine klassische Gewerbefläche? An der Hegibachstrasse 112 in Zürich erwartet Sie eine aussergewöhnliche Gewerbefläche, die Arbeiten, Präsentieren und Kundenempfang unter einem Dach vereint.

Die ca. 128 m² grosse Fläche befindet sich im Erdgeschoss und wird aktuell als Interior-Design-Studio genutzt und überzeugt mit einem hochwertigen, charaktervollen Innenausbau. Grosszügige Showroom- und Ausstellungsbereiche treffen auf separate Büroflächen und schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt und ein besonderes Ambiente legen.

Die verschiedenen Bereiche eignen sich hervorragend für Produktpräsentationen, Beratungsgespräche, Ausstellungen oder den klassischen Büroalltag. Praktische Einbauregale und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche mit Kühlschrank, eine ausgebaute Toilette sowie einen separaten Keller-/Lagerraum. Das beleuchtete Schaufenster zur Strasse bietet zudem attraktive Präsentationsmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil: Die Fläche kann im Idealfall weitgehend inklusive des bestehenden Innenausbaus übernommen werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, ohne umfangreiche Ausbauarbeiten direkt in ein bereits hochwertig gestaltetes Umfeld einzuziehen.

Highlights:

• Ausgebaute Mietflächen mit der Möglichkeit, bestehendes Mobiliar vom Vormieter zu übernehmen
• Repräsentativer Showroom und Ausstellungsflächen
• Separate jedoch offen gestaltete Bürobereiche
• Grosszügige und teils beleuchtete Schaufenster
• Gute Sichtbarkeit durch Möglichkeiten zur Beschriftung an der Fassade
• Teeküche mit Kühlschrank
• Keller-/Lagerflächen mit praktischen Regalen
• Zwei Aussenabstellplätze direkt vor dem Gebäude
• sehr gute Erreichbarkeit mit ÖV und Individualverkehr

Mietkonditionen:

• Mietfläche: ca. 128 m2
• Mietzins inkl. Heiz-/Nebenkosten: CHF 4’400.- pro Monat
• 2 Aussenabstellplätze: à CHF 100.- pro Monat
• Verfügbarkeit: ab 01.10.2026 oder nach Vereinbarung